"avrupa konutları" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1134120 kişi soruları okumuştur.

Merhabalar; Avrupa Konutları Atakent 3'e yeni taşındım. Levette çalışıyorum.Toplu taşıma ile ulaşım nerede ise imkansız.En az 3 vasıta değiştirmek gerekiyor. konu hakkında öneriniz ya da bilginizi rica ederim.

kolaygelsin avrupa konutları 3 ün içindeki hastane markası belli oldumu teşekkür ederim..

Merhaba Tebernüş Bey, Emlak yatırımı yapmadan önce sizin görüşlerinizi almadan içim rahat etmiyor açıkcası. Emlak yatırımı konusunda bizlere verdiğiniz vizyon ve farkındalık için teşekkür ederim. Sorum Maslak ve Seyrantepe'de yapılacak projeler ile ilgili olacak. Bu sene sonuna kadar Maslak'ta Avrupa Konutları Maslak Residence ve Ağaoğlu'nun büyük projesi satışa çıkması planlanıyor. Yine aynı lokasyonda Ağaoğlu My Home Maslak zaten geçen sene satışa çıkmıştı. Bu 3 projenin yakınlığı sebebiyle Maslak projeleri olarak kategorize ediyorum. Maslak projelerinin yanısıra Eroğlu'nun ve Artaş-Aydınlı-Keleşoğlu Grubunun Seyrantepe'deki projeleri de bu sene içerisinde satışa çıkacak. Sizce Maslak projelerinin mi yoksa Seyrantepe projelerinin mi lokasyonu daha değerli olacaktır? Hangi lokasyon daha üst gelir grubu tarafından tercih edilecektir? Sizin değerlendirmenize göre bu 2 lokasyon arasında ortalama bazda(projelerin spesifik özelliklerini dikkate alınmadan) m2 kare fiyatları değerli olan lokasyon için yüzde kaç daha pahalı olmalıdır? Görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey. Metrokent sitesine yeni taşındım 113metre kare 2+1 dairede oturuyorum. 166tl aidat ödüyorum. Avrupa konutları sosyal olanakları süper ve daha az ödüyolar. Ben ödediğimin kesinlikle karşılığını alamıyorum. Site yönetimi ile görüştüm ama sonuç yok. Kiptaşamı şikayet etsem siz bu gibi sorunlarda ne önerirsiniz. Teşekkürler

iyi çalışmalar Tebernüş Bey; Öncelikle diğer soruma cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Cevabınızda bana konut mı yoksa miks bir porjemi residence mi seçeceğinize karar vermeniz gerekiyor demişsiniz. Sizlerden biz yatırımcılar olarak ilk öğrendiğimiz lokasyon lokasyon tanımıydı şimdi bu iyi bir lokasyonda iki iyi bir firma var dumankaya miks ve avrupa konutları temapark birisi otel mimarisi diğeri konut olarak giriyor. Aslında benim için önemli olan marka bir proje olup lokasyonu iyi bir yerde kira ve prim getirisi yüksek olması miks bana artı değer ne katar yada avrupa konutları kararsızlığım bu konuda. Özetlersek; 1-Projeler bittiğinde kira ve prim getirisi olarak hangi proje daha ön planda olur ? 2-Miks projesi otel mimarisi ile yapıldığında burada kiralama konusunda + - ne gibi avantaj sağlar teşekkür ederim...

öncelikle hayırlı ramazanlar dliyorum Tebernüş bey sizlerin engin tecrüblerinize dayanarak 1-2 sorum olacak. 1- Dumankaya Miks yada Dumankaya Ritimden 1+1 daire almayı düşünüyorum ikisininde kendine göre artıları var. Ancak sizce lokasyon ve prim kira getirisi olarak hangisi ni tercih etmeli? 2- 1+1 dairelerde en ideal metrekare olarak sizce hangi si daha uygundur 55 m2 yada 68 m2 olarak kararsızım cepheler aynı olacak kat olarak ta orta katlardan düşünüyorum sizce nasıl bir yol izlemeliyim. 3- Avrupa konutları temapark projesi geliyor bu projenin çıkması dumankaya mikste kiralama ve prim olarak olumsuz etki yaparmı şimdiden verdiğiniz cevaplar için teşekkür ederim... Dumankaya Ritim lansmanı 4000-4500 tl olarak m2 çıktı dumankaya ritim ise 2800-3000tl bu oranları göz önüne alarak naıl bir yol izlemeliyim

Tebernüş bey merhaba, Ben topkapıda çalışan bir bayanım ve su an anadolu yakasında oturmaktayım. site yasamın alıştığım için site içinde depreme dayanıklı 3+1 daire satın almayı düşünüyoruz. Bütçe 300,000TL civarı. biraz araştırdım düşündüğüm projeler Metrokent, Ağaoğlu Ispartakule, Sinpaş, Avrupa Konutları gibi bitmiş projeler veya Lounge gibi devam eden projelerden olabilir. Aslında ben biraz da başaksehir, Ispartakule ve halkalı atakent arasında kaldım. Sizce bu bölgelerden hangisi daha uygun olur topkapı'ya ulaşım acısından. veya daha yakın bir bölge olabilirmi? Çok teşekkürler.

tebernüş bey, acil karar vermem gerekiyor, detaylı yorumlarınızı bekliyorum. Düşündüğüm projeler Soyak halkalı (yenı projelermi, eskilerımi),Batışehir projesi,Avrupa konutları Ispartakule ,Venedık evlerı Gop ,Dumankaya modern vadi Esenyurt Hepsi için 1+1 düşünüyorum. Hangisi en doğru seçim olur. SAYGILAR

Merhaba Tebernüş Bey. Merkeziyeti, metroya olan yakınlığı, site içinde olması ve yeni olması sebebiyle Mashattan'da daire almayı istiyoruz. Fakat bir takım soru işaretlerimiz var. 1-Yapım sürecinin çok uzamış olması ve kooperatif dairelerinin henüz teslim edilmemiş olmaması biz de sitenin saygınlığı ile ilgili olarak kafamızı karıştırıyor. Site sizce ne zaman tam doluluğa ulaşır? 2- Fiyatların zaman zaman yükseliş içinde olmasına rağmen 3 yıldır yatay hatta aşağıya doğru seyretmiş olması. Bu süreç ne kadar daha devam eder? 3- Aidatların, su, elektrik, ısınma vb. ücretlerin benzer sitelere oranla çok yüksek olduğunun konuşulması. Dışardan aldığımız bilgiler bu tutarların yazın 1.000TL, kışın 1.500TL civarında olduğu. Emlakçılarla konuştuğumuzda 480TL'lik aidat var. Diğerleri için paylaşıma göre para ödüyorsunuz deniyor. Diğer ücretler bu kadar yüksek midir gerçekten, bir bilginiz var mı? Kooperatif daireleri tamamıyla teslim edildiğinde bu ücretler daha makul seviyelere düşer mi? 4- Binanın depreme dayanıklılığı ve inşaat kalitesi açısından bilginiz ne yöndedir? 5- İç işçilik, dolaplar ve beyaz eşyalar için iyi markalar kullanılmış fakat özellikle dolaplar, kapılar ve parkelerin görünüşteki kalitesi bana çok iyi gözükmedi. sizin bir bilginiz var mı? 5- Almayı istediğimiz daire 3+1 170m2 daire, fakat daire tiplerinin içinde dolaşırken sanki 170 değil de brütte 140 m2, nette 100m2 daire dolaşıyoruz hissi oluşuyor. Brüt-net farkının bu kadar fazla olması normal mi? 6- Sitenin getirisi önümüzdeki 5 yıl içinde tahmininizce ne yönde olur. İstanbul ortalaması üstü mü altı mı? 7- Siteden metroya giden yolun gece güvensizliği ve pis olduğu konuşuluyor. Gündüz ve gece gezdiğimizde biz bu izlenimi edinmedik. Sizin o bölgenin güvenlik durumu hakkında bir bilginiz var mı? 8- Alternatiflerimiz arasında a. 170m2 site dışına bakan (askeriye tarafı) 22. Kat Guney-Batı cephe 2 ay sonra teslim kooperatif dairesi 470binUSD b.Site içine bakan kuzey-batı cephe 25. Kat kooperatif dairesi hemen teslim 170m2 530binUSD c. Site içine bakan güney-doğu cephe 5. Kat Taşyapı dairesi hemen teslim içinde oturulmuş 170m2 510.000USD. Yatırım açısından, bu alternatiflerden hangisi sizce daha doğru tercih olur. Yatırım aracı olarak üst katlar mı yoksa alt katlar mı daha rahat satılır? Biraz fazla uzun sordum ama yardımınız ve desteğiniz bizim için çok önemli. Merkezi bölgeye bir an önce taşınmak istiyoruz fakat 500bin USD civarında planladığımız bir yatırım için yapılacak olan agaoglu ayazaga ve Avrupa konutları maslak projelerini beklemek sizce daha doğru bir tercih mi olur? Bunlar satışa çıktıktan sonra 3 yıl daha beklememiz gerekecek. Ama hem yatırım hem yasam icin daha avantajlı olacaksa beklemek de bir secenegimiz olabilir. İlginiz ve yorumlarınız için çok teşekkürler. Ozan

tebernüş bey önce ki soruma cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Via port venezia da 1+1 daire almayı düşünüyoruz. site içine bakan 15. kat 65 m2 lik bir daire. fiyat olarak peşin 220 bin tl ve ya 10 yıl vadeyle 350 bin tl hesaplanıyor. kira bedelinin tahmini 1500 tl olacağı söyleniyor. yatırım için düşündüğümüzden biraz kararsız kaldık. m2 fiyatı vede kira çarpanı nı oranları hakkında yardımcı olurmusunuz. değerler yatırım için sizce uygunmu. . . .birde şöyle bir söylenti var. tem avrupa konutlarında ki patlamanın Via port venezia da olmayacağı vede Via port venezia nın sosyal alan hacminin düşük olduğu buna bağlı olarak daire değerlerinin düşük olacağı söyleniyor. bilgi verirseniz çok sevinirim.